Eine eigene Immobilie muß kein Traum bleiben!

Verwirklichen Sie Ihre Täume vom neuen Eigenheim, ob Wohnung oder Haus!

Sicher haben Sie lange überlegt, geplant, gerechnet und im Gedanken schon das neue

Domizil bezogen.

Machen Sie doch Ihre Wünsche wahr und gehen Sie den nächsten Schritt zum Eigentum.

Entscheiden Sie sich für Ihre Wunschimmobilie, ob neu oder aus dem Bestand.

Bei einer Bestandsimmobilie können Sie viel Geld sparen und das Haus nach Ihren Wünschen gestalten.

So vermeiden Sie unnötigen Müll und schonen auch wertvolle Ressourcen!

Ein fachgerecht umgebautes Haus muß den Vergleich mit einem Neubau nicht fürchten, weder in optischer noch technischer Hinsicht!

Aber es ist dafür wesentlich preiswerter und umweltfreundlicher!

Bei technischen Fragen stehe ich zu Ihrer Verfügung!

Eigentum ist eine wichtige Stütze zur Altersversorgung!

Die Zinsen werden in naher Zukunft steigen, wie die Medien melden!

Nutzen Sie die noch niedrige Zinsphase!

Gern helfe ich Ihnen dabei - sprechen Sie mich an.

Tel. erreichen Sie mich unter 0171/4121969 in der Zeit von Mo. - Fr. 8.00 - 18.00, Sa. 9.00 - 17.00 Uhr.

Bleiben Sie gesund und schauen Sie wieder mal herein!

Ulrich von Wieding

Viele haben schon den neuen Grundsteuerbescheid erhalten.

Bei einigen Leuten fiel der Steuerbetrag geringer aus als vorher.

Andere zahlen jetzt mehr.

Auf jeden Fall sollten Sie die Bescheide prüfen oder prüfen lassen!

Aber der wahre Haken liegt für die meisten im Verborgenen:

Ändern Sie die Bebauung oder Nutzung des Grundstücks, oder

teilen Sie das Grundstück um ein 2. Baugrundstück zu erhalten,

dann aufgepaßt!

Da sich dann die Berechnung der Grundsteuer ändert, ist eine Meldung

an das zuständige Finanzamt erforderlich.

Wer diese Meldung unterläßt, macht sich evtl. der Steuerhinterziehung schuldig.

Sprechen Sie vorher auf jeden Fall mit Ihrem Steuerberater oder dem zuständigen

Finanzamt!

Bis bald...

Eigenleistung ist eine tolle Sache, ist kreativ und spart Geld, wenn man es richtig macht!

Leider ist schon wieder ein tragischer Unfall bei Eigenleistung geschehen:

Ein Bauherr aus dem Landkreis Lüneburg wollte am letzten April-Wochendene eine Zwischendecke entfernen.

Dabei brach die Decke zusammen und begrub den Mann.

Die Feuerwehr konnte nur noch den Toten bergen!

Deshalb meine Bitte: Bevor Sie Arbeiten an tragenden Bauteilen durchführen, sprechen Sie dringend mit Fachleuten um kein Risiko einzugehen!

Dagegen sind die beiden Bauherren in der Nordheide und in Süddeutschland noch glimpflich davon gekommen:

Beide wollten ihren Keller abdichten und dämmen.

Dabei haben sie die Häuser zu tief freigelegt und und einen sogenannten "Grundbruch" verursacht.

Die Fundamente gaben nach, die Häuser neigeten sich und stürzten zu Teil ein.

Das Ergebnis war, daß beide Häuser abgebrochen werden mußten - zwei mal Totalschaden!

Auf dem Schaden blieben die Bauherren sitzen!

Denn keine Versicherung zahlt in solchen Fällen!

Das geht an die Existenz!

Zum Glück gab es hier keine Personenschäden!

Bevor Sie Maßnahmen am Haus, besonders an tragenden Bauteilen vornehmen, kontakten Sie die entsprechenden Fachleute!

Auch ich bin Ihnen bei diesen Fragen gern behilflich.

Kontakten Sie mich, bevor Sie sich in Gefahr begeben!

Die Temperaturen sind noch angenehm und gut zu ertragen!

Schauen Sie sich Ihr Haus von außen genau an:

1. Liegen alle Dachziegel sauber in Reihe?

2. Hat Bewuchs wie Efeu den Dachkasten erreicht?

3. Sind alle Dachrinnen frei von Ästen, Laub und Moos?

4. Laufen Die Fallrohre frei und ohne Verstopfung?

Jetzt zum Herbst sind größere Niederschläge zu erwarten und dann sollte die Dachentwässerung sehr gut funktionieren.

Ansonsten drohen teure Wasserschäden!

Wenn Sie die Inspektion nicht selbst vornehmen können, fragen Sie Fachleute.

Auch ich werde sie gern beraten!

Die Baukredite werden derzeit von vielen Banken ab 3,95 % bei 10-jähriger Zinsbindung angeboten!

Bei 15-jähriger Zinsbindung (dazu ist zu raten) beträgt der Zins deutlich über 4%!

Das sollten Sie nutzen, bevor die Zinsen weiter ansteigen!

Die aktuelle Entwicklung in der Welt löst überall Veränderungen aus!

Jetzt ist die richtige Zeit eine Entscheidung zu treffen und die Wunschimmobilie zu erwerben!

Zögern Sie nicht und sprechen Sie mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzberater.

Verwirklichen Sie Ihren lange gehegten Wohntraum jetzt!

Sie suchen ein Grundstück, einen Bauplatz?

Dann achten Sie auf Straßen- und Gemarkungsnamen!

Vorsicht sollten Sie walten lassen bei folgenden Straßennamen:

Zum Moor, Zur Lehmkuhle, Am alten Teich, Am Bruch, Bei den Fischteichen, Zur Schinnerkuhle,

Im Grunde, Quellental, etc.

So romantisch sich diese Namen anhören. Hier ist Vorsicht geboten. Meist weisen diese Straßennamen auf Wasserprobleme im Boden oder auf kontaminierten Boden hin.

Informieren Sie sich beim Grundeigentümer und bei der Gemeinde, welche Voraussetzungen 

vorliegen.

Bodenuntersuchungen sind hier unerläßlich!

Meist unproblematisch sind Straßennamen wie:

Am Sandberg, Zur Heide, Am Wald, etc.

Hier wird es mit Feuchtigkeit und Grundwasser keine Probleme geben.

Bei Straßennamen wie: Zur Windmühle, Am Mühlenberg, müssen Sie mit Windbelastung rechnen und sich später einen Windschutz installieren.

Denn Windmühlen wurden immer dort gebaut, wo maximaler Wind wehte!

Wichtig bleibt bei der Grundstückssuche immer: Fragen Sie alteingesessene Bürger, Landwirte

und die Gemeinde.

Die verfügen oft über gute Ortskenntnis.

Auch hier begleite ich Sie auf Wunsch zum idealen Grundstück!