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04184 / 7935

EH0089 Einfamilienhaus mit 2 ELW

Beschreibung

Einfamilienhaus mit 2 vermieteten Einliegerwohnungen in ruhiger Ortsrandlage
mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet.
Massives Gebäude mit Rotklinkerfassade und Pfannendach.
Hochwertig ausgestattete Bäder und Küchen in Marmor und Granit, einschl.
Marmor- und Granitböden (auch Eingangsflure).
Gaszentralheizung mit WW-Versorgung + Solaranlage.
Die Wohnräume sind mit Teppich oder Parkettböden belegt.
Das Haus hat 2 Teilkeller: 1x für die Mietwohnungen, 1x für die Hauptwohnung und 3 ausgebaute Dachböden: 2x für die Mietwohnungen, 1x für die Hauptwohnung.

Die Hauptwohnung mit 110 m2 ist zum sofortigen Bezug frei!


Am Haupthaus befindet sich ein großer Wintergarten in Südausrichtung.
Auch hier ist Natursteinboden verlegt.
Die Terrassen und teilweise die Zuwegung zum Haus ist in Naturstein ausgeführt.
Der Rest der Zuwegung und Carport sind mit Betonpflaster versehen.
Eine sehr interessante Immobilie, die durch den 2-maligen Mieteintrag die
Belastung in kleinen Grenzen hält.
Überzeugen Sie sich beiner Ortsbesichtigung!

Kaufpreis: 550.000 Euro

Eckdaten

Baujahr
1977
Grundstück
1363 m²
Wohnfläche
216 m²
Zimmer
12
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4

Heizung & Abwasser

Heizung: Gaszentralheizung mit WW-Versorgung + Solaranlage
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarf: 172,6 KWh/(m2.a)
Abwasser: öffentlicher Kanal

Courtage

Verkäufer-Coutrage: 4 %

Käufer-Coutrage: 3 %

Besonderheiten

Traumhaft schöner Naturgarten. Blick ins Landschaftsschutzgebiet.

Lage

Ortsrandlage in einer ruhigen Wohnstraße.

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