Beschreibung
Großzügig geschnittene DHH mit Vollkeller (ideelle Teilung nach WEG) in einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse). Kein Durchgangsverkehr!
Bis zum Ortszentrum sind es ca. 450 m. Hier finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bushaltestelle, Wochenmarkt.
Ein gepflegter Vorgarten, ein Garten vor der Terrasse und ein großer rückwärtiger Gartenanteil gehören dazu.
Die Terrasse mit Südausrichtung und teilweiser Überdachung läßt sich auch bei Regenwetter nutzen.
Eine Garage, ein Fahrradschuppen und ein kleines Gewächshaus gehören zum Ensemble.
Im Keller befinfen sich neben Heizraum noch div. Nutzräume.
Eine Sauna/Infrarotkabine ist ebenfalls eingebaut.
Das Haus ist sehr Energie sparend gebaut: Die Außenwände bestehen aus 24 cm Porenbeton, 2 cm Schalenfuge und 11,5 cm Ziegelverblendung.
Für das Baujahr war dies Spitzenklasse!
Die Ölheizung ist mit einer Fußbodenheizung im EG und mit Radiatoren in den anderen Geschossen kombiniert.
Die Kellerdecke und die Geschoßdecke bestehen aus Stahlbeton.
Das Satteldach hat eine Pfannendeckung.
Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis vom 29.09.2025.
Endenergiebedarf: 97,7 Kwh/(m2.a).
Energieträger: Heizöl.