Wir beraten
Sie gerne
04184 / 7935

Pferdefreunde aufgepaßt! Resthof/Bauernhaus im Amt Neuhaus

Beschreibung

OBJEKT-NR.: EH0081

EINE PERLE IM BIOSPHÄRENRESERVAT ELBTALAUE IM AMT NEUHAUS FÜR NATURLIEBHABER, DIE DAS BESONDERE SUCHEN!

Diese Immobilie besteht aus einem großen Bauernhaus (Bj. 1860) mit direkt eingebauten Stallungen und einem 10.000 m2 großen Grundstück.

Kein Denkmalschutz - hier entscheiden Sie!

Hinsichtlich der künftigen Nutzung sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt: ob als Mehrgenerationenhaus für die große Familie (bis zu 400 m2 Wohnfläche und 16 Zimmer möglich, teilweise barrierefrei), zur Bio-Tierhaltung, für Kunst oder Handwerk, Atelier, Hofladen, Hofkäserei...

Das massive Bauernhaus besteht aus Ziegelmauerwerk auf Natursteinfundamenten.

Die Innenwände sind teilweise aus Fachwerk mit Lehmziegeln ausgemauert und mit Strohlehm verputzt, teilweise als Ziegelwände ausgeführt, also sehr authentisch.

Die Diele ist mit einem gepflasterten Boden versehen und die Stallungen sind sofort nutzbar.

Links der Diele ist der Wirtschaftsteil und besteht aus einer Wurstküche, einer Werkstatt und div. Abstellräumen.

Der Dachraum über der Diele ist noch nicht ausgebaut.

Neue Holz-Treppen zum Dachraum sind mehrfach vorhanden.

Auf dem Dachboden befindet sich eine Empore mit Wendeltreppe.

Hier läßt sich eine traumhafte Dachwohnung mit exponiertem Schlafabteil einbauen.

Im südlichen Teil des Hauses liegt im EG die alte Wohnung der Vorbesitzerin, darüber im DG eine Wohnung im fast fertigen Ausbauzustand (ohne Installationen) aber mit separatem Zugang.

Die EG- und die DG-Wohnung können leicht wieder miteinander zu einer Einheit verbunden werden, wenn gewünscht.

Beide Wohnungen haben neue Sprossenfenster (Holz, weiß) mit Holzbekleidungen und Holzfensterbänke erhalten.

Zur Beheizung sind 2 Kohleöfen und ein Kohleherd vorhanden.

Hiermit können Sie den Wohnbereich preiswert beheizen!

Im Wirtschaftsteil befinden sich 2 weitere Schornsteine.

So sind Sie bei einem späteren Ausbau flexibel.

Die Stalltüren wurden durch neue Holztüren ersetzt.

Weitere Grünflächen können bei Bedarf nach Absprache dazu gepachtet werden.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie mich bitte.

Auf Wunsch erhalten Sie auch tel. Auskünfte unter 0171/4121969.

Der Energieausweis ist in Arbeit!

Courtage: 3 % Käufer incl. MwSt. + 3 % Verkäufer incl. MwSt..

Kaufpreis: 465.000 Euro

Eckdaten

Baujahr
1860
Grundstück
10 m²
Wohnfläche
400 m²

Heizung & Abwasser

Heizung: Ofenheizung
Energieträger: Holz, Kohle
Abwasser: Klärgrube

Courtage

Verkäufer-Coutrage: 3.00 %

Käufer-Coutrage: 3.00 %

Besonderheiten

Kein Denkmalschutz!

Ein äußerst solide gebautes und trockenes Haus auf Natursteinfundamenten.

Viele Innenwände sind aus Lehmziegeln mit Strohlehmverputz.

Die Außenwände bestehen aus rotem Ziegelsteinmauerwerk.

Lage

Im Biosphärenreservat Elbtalaue in absolut ruhiger Lage.

Hier rasten die Zugvögel - ein wunderberes Naturschauspiel!

Wer die Natur liebt, ist hier richtig!

In unmittelbarer Nähe führt der Elberadweg Hamburg - Dresden entlang!

Verwendung von Cookies

Zur Bereitstellung des Internetangebots verwenden wir Cookies.

Bitte legen Sie fest, welche Cookies Sie zulassen möchten.

Diese Cookies sind für das Ausführen der spezifischen Funktionen der Webseite notwendig und können nicht abgewählt werden. Diese Cookies dienen nicht zum Tracking.

Diese Cookies helfen uns zu verstehen wie unsere Webseite genutzt wird. Dadurch können wir unsere Leistung für Sie verbessern. Zudem werden externe Anwendungen (z.B. Google Maps) mit Ihrem Standort zur einfachen Navigation beliefert.

  • Bitte anklicken!

Werbe-Cookies dienen dazu, die zu Ihrem Surfverhalten passende Werbung einzublenden.