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04184 / 7935

EH0087 Winkelbungalow in Hanstedt

Beschreibung

So etwas gibt es noch!


Lichtdurchfluteter Winkelbungalow mit Teilkeller in Top-Lage von Hanstedt.
Ebenerdiges Wohnen mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
Küche, Eßplatz, Bad und Gäste-WC.
Das Haus hat eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel Bj. 2003, Erdtank 5.000 Liter.

Ein gußeisener Ofen im Eßplatzbereich sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme.
Dieses Haus steht in bester Wohnlage von Hanstedt in einer verkehrsberuhigten Zone.
Zum Ortskern sind es ca. 800 m.
Gärtnerisch angelegter Vorgarten als Entrè.
Der Hintergarten mit Pflanzen und Beeten sowie Terrassendach lädt zum Verweilen ein.
Hier können Sie auch bei ungünstigem Wetter drauße sitzen und den Garten genießen.
Eine geräumige Doppelgarage in Massivbauweise gehört dazu.
Dieses Anwesen ist nach WEG geteilt.
Grundstücksanteil ca. 500 m2.
Die Gesamtgrundstücksgröße ist 1.137 m2
Endenergiebedarf: 212,0 KWh/(m2.a) gem. Wärmepaß vom 25.04.2022
Kennbuchstabe:    G
Energieträger:       Öl
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Lassen Sie sich diese Kleinod nicht entgehen!

Kaufpreis: 428.000 Euro

Eckdaten

Baujahr
1964
Grundstück
500 m²
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Heizung & Abwasser

Heizung: Ölzentralheizung mit 5.000 Ltr. Erdtank
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energiebedarf: 212,0 KWh/(m2.a)
Abwasser: öffentlicher Kanal

Courtage

Verkäufer-Coutrage: 3 % incl. MwSt. %

Käufer-Coutrage: 3 % incl. MwSt. %

Besonderheiten

In Zeiten hoher Energiekosten zählt der Verbrauch!

Dieses Haus ist besonders effenzient:

Der Jahresverbrauch liegt nach Auskunft des Eigentümers bei 1.500 Liter/Jahr!!!

Lage

Sehr ruhige Lage, ca. 800 m vom Zentrum und ca. 600 m zum Waldbad.

Von hier aus können Sie die ganze Nordheide erwandern.

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