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DH0023 Doppelhaus in Eyendorf

Beschreibung

Doppelhaus/Zweifamilienhaus in Eyendorf für die große Familie
in Massivbauweise mit roter Ziegel-Verblendung!
Das Anwesen befindet sich in Ortslage mit Südausrichtung.
Die Sonnenterrassen sind von der Straße nicht einsehbar!
Beide Wohnungen haben getrennte Eingänge und getrennte Gaszentralheizungen

und Kanalanschluß.

Die beiden Gastanks wurden im September 2022 mängelfrei abgenommen!

Eine 3-ständige Massivgarage mit 3 Abstellräumen und einer Waschküche
gehören zum Gebäudeensemble.
Ein großer Vorhof bietet weitere KFZ-Stellplätze.
Im Garten befindet sich ein schöner Gartenteich.
Der Garten ist etwas vernachlässigt und der Baumbestand sollte ausgelichtet werden.
Das Anwesen ist nach WEG geteilt und in unrenoviertem Zustand!

Ein Gutachten von September 2022 weist eine Kontamierung im Bereich der ehemaligen Tankstelle und in der Garage aus!

Die Entkontaminierung legt der Gutachter auf EUR 30.000,00 fest!

Dieser Betrag wird selbstverständlich vom Kaufpreis abgezogen!

Weitere Verhandlungen sind möglich!


Aus diesem Haus können Sie wieder ein Schmuckstück machen!

Die linke Wohnung benötigt nur Schönheitsreparaturen!


Ideal ist es für Handwerker und geschickte Heimwerker.
Der Energieausweis ist in Arbeit!
Fragen Sie an - ich berate Sie ausführlich und möchte mit Ihnen gemeinsam das
Anwesen besichtigen und Ihnen die Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
aufzeigen.

Kaufpreis: 430.000 Euro

Eckdaten

Baujahr
1932
Grundstück
1980 m²
Wohnfläche
238 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Heizung & Abwasser

Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Abwasser: öffentlicher Kanal

Courtage

Verkäufer-Coutrage: 3.00 %

Käufer-Coutrage: 3.00 %

Besonderheiten

"Das" Haus für die große Famlie!

Lage

im Ort in Südlage, zur BAB 7 sind es 5 Km.

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